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Maison 8 pièces 262 m² à vendre à Pomarez

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Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€1,336

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison landaise
Nb pièces
8
Surface
262 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Pomarez

Description

Magnifique propriété 9 pièces + 2 vérandas + 1 arrière cuisine + hall d'entrée + 2 garages + 3 terrasses couvertes + 1 balcon + 1 grange 262 m2 de surfaces de plancher vérandas et mezzanine incluses. Dans le Sud-Ouest, à 20 minutes de Dax, venez découvrir cette magnifique propriété avec possibilité de gîte/chambres d'hôtes, ou autres projets, coup de coeur assuré ! Cette grande demeure familiale est située dans un charmant village offrant toutes les commodités et une école. Elle est idéalement située à la campagne, entre océan et montagnes, entourée d'arbres, champs et prairie. L'océan est à moins de 1H en voiture, les Pyrénées à 1H30, l'Espagne à 1H15. Un emplacement très apprécié dans le cadre d'une activité touristique. La maison se trouve au milieu d'un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Ce domaine est composé d'un beau terrain plat de 9110 m² agrémenté d'un bel espace piscine. La villa est confortable et bien agencée, dans un cadre privilégié, idéalement conçue pour recevoir famille et amis en toute intimité. Son architecture est celle d'une maison landaise traditionnelle, avec le confort des maisons récentes. Cette vaste demeure dispose notamment de 6 chambres, 2 séjours, 3 salles d'eau, 4 wc. Elle est composée de la façon suivante : - L'habitation privative, - Une seconde partie peut être conservée pour l'usage exclusif des propriétaires, ou exploitée en gîte/chambres d'hôtes, ou utilisée pour une profession libérale, du télétravail, - Un double garage. Première partie Rez-de-chaussée L'accès à la maison se fait par une première grande terrasse couverte. Le RDC dispose des pièces suivantes : hall d'entrée avec penderie, grand séjour en L, superbe cuisine avec îlot central et arrière cuisine attenante, une chambre, un wc, une véranda, 2 garages fermés. Le séjour est équipé d'un poêle à bois et dispose d'une grande hauteur sous plafond, offrant un volume très agréable. Cuisine et pièce de vie s'ouvrent vers une magnifique véranda, qui forme un véritable 2ème séjour où il fait bon se détendre. Depuis la cuisine, on accède également à une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été. La véranda s'ouvre sur une terrasse en bois qui mène à l'espace piscine. A l'étage En traversant une grande mezzanine équipée de nombreux rangements qui surplombe le séjour, on accède à une salle d'eau avec wc, et à un couloir qui mène vers trois chambres et une terrasse. Une chambre dispose d'un accès direct à cette terrasse, une autre chambre dispose d'un balcon. Deuxième partie Situé au rez-de-chaussée d'une aile de la maison, il s'agit d'un espace indépendant et confortable, avec une entrée privative et un accès au jardin. Il est composé de la manière suivante : un séjour avec coin cuisine et coin salon, une véranda, deux suites ayant chacune une chambre, des rangements et une salle d'eau avec wc. Il est tout à fait possible de générer de confortables revenus en faisant de la location saisonnière en gîte/chambres d'hôtes. Extérieurs L'espace piscine est doté d'une terrasse et d'une douche. Ce magnifique espace végétalisé vous charmera ! La piscine au sel mesure 8x4 mètres environ. Dans le parc de la propriété, on trouve également plusieurs espaces de détentes/loisirs : une table de pique-nique, une aire de jeux pour enfant. Cerise sur le gâteau : une grange d'environ 50 m² au sol (ancienne écurie), cadastrée. Les systèmes de chauffage de la propriété sont les suivants : pompes à chaleur air/air, poêle à bois, convecteurs électriques. Classe énergie D et F

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