Bureau et espace de travail 99 m² à louer à Saint-Raphaël

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2. Il se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2, - A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC; Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules). Les plus de 1+1 : - Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, - Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique, - Aucune charge, il est situé dans une toute petite copropriété de quelques lots sans syndic professionnel, idéal investisseur, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif, toutes activités autorisées sauf habitation. À saisir !! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX