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Appartement de luxe 11 pièces 326 m² à vendre à Montmorillon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€382,000

Prix au m²

€1,172

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

326 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Montmorillon

Description

Très belle maison en centre-ville où poser ses valises, avec jardin, garage et ascenseur privatif. Pourrait être convertie en plusieurs petits appartements dans le cadre d'un projet de développement. Magnifiques volumes (type haussmannien), toiture ardoise, décoration haute qualité. Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'ascenseur et une autre sur des pièces (3) et deux couloirs de rangement et reliant un escalier bois de belle facture qui parcourt les étages. 1er étage : un hall d'entrée, donnant d'un côté sur une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle de bain, un dressing et une chambre annexe attenante avec WC; de l'autre côté sur une autre chambre en suite avec petit salon, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC et salle de douche (loué en location courte durée); en face sur un salon/salle à manger de 70m2 avec 3 cheminées dont une fonctionnelle (voire 2), une cuisine de 25m2 équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 30m2. 2e étage: un palier desservant une grande salle de bain et buanderie ; 3 chambres entre 19 et 25 m2 dont une en suite avec une petite chambre de 12m2 attenante; et un salon/bureau de 50m2. Les combles sont aménageables. L'ascenseur dessert tous les niveaux, a une contenance de 8 personnes, ce qui rend la maison adaptée, à très peu d'aménagement près, aux personnes à mobilité réduite. Un garage pour 1 voiture, porte automatique prévue pour avril 2023 avec terrasse donnant sur le jardin (en cours de décoration) prévu pour une piscine. Dans le garage, puissance adaptée à l'installation d'une prise électrique à chargement rapide. Jardin privatif attenant avec petit potager, terrasse et verdure, entièrement clos (type jardin de curé). 2 caves. Chaudière à gaz à condensation 2010, carte électrique récente, nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude électriques. Adoucisseur d'eau. Proche toutes commodités et commerces dans un quartier calme. Places parking à moins de 5m avec prise pour véhicules électriques. Double vitrage partout PVC et quelques volets roulants. Balcons en bon état à chaque portes-fenêtre du 1er étage (7). "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). » Le bien n'est pas dans une zone à risque. Copropriété sans syndic, à 2/3 pour cette propriété. Prix honoraires inclus : 380 000 € Prix honoraires exclus : 360 378 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).