Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Le Château-d'Oléron

✨Magnifique maison charentaise de 230 m² de charme et d'authenticité Laissez vous séduire par cette élégante maison charentaise pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare. Située à seulement 10 minutes des plages, avec une piste cyclable au pied de la maison, elle combine parfaitement tranquillité, cachet et proximité des loisirs. 🏡 Au rez-de-chaussée : • Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning • Une cuisine moderne ouverte sur une chaleureuse salle à manger • Un bureau parfait pour le télétravail • Un cellier pratique pour le rangement • Une salle d'eau avec WC • Une salle de réception de 80 m², avec entrée indépendante véritable espace de convivialité • Un atelier d'artiste, inspirant et lumineux 🛏 À l'étage : • 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain • Une salle d'eau supplémentaire • Un WC indépendant 🌿 À l'extérieur : • Un jardin arboré de 758 m², intime et verdoyant, sans vis à vis • Une piscine pour se rafraîchir tout l'été • Un garage attenant complète l'ensemble Les plus : le charme de l'ancien, de grands espaces de vie, un environnement paisible proche de l'océan, et un accès direct aux pistes cyclables pour profiter et découvrir cette île pleine de charme. DIRECT PROPRIÉTAIRE. PAS D'AGENCE . www. georisques. gouv. fr. CLASSE ENERGIE E : / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3000€.