Maison et villa de prestige 13 pièces 300 m² à vendre à Sainte-Foy-de-Belvès

Magnifique Maison De 6 Chambres, Vue Imprenable, Plus Appartement De 2 Chambres, Superbe Piscine, Proche De Belves. Sur 1,2 Hectares. Pf90324 Située sur une position élevée, cette superbe propriété jouit de vues à couper le souffle depuis ses vastes terrasses. Achevée en 2009 avec des matériaux de haute qualité et idéalement située près de la charmante ville de Belves, au sommet d'une colline, la maison principale de 6 chambres (220m2) s'étend sur deux niveaux et est complétée par un grand appartement indépendant de 2 chambres en rez-de-jardin (72m2). À l'extérieur, une belle piscine de 12 x 6 m, de vastes terrasses et une aire de jeux bien équipée pour les enfants se trouvent sur un terrain de 3,2 acres. Parfait pour une vie de famille, avec en plus une génération de revenus prouvée. Pf90324 Propriété : On y accède par une allée privée en gravier avec un grand parking et un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Les pelouses bien entretenues autour de la maison sont plantées d'arbustes et d'arbres à fleurs. Le vendeur précise que des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans toute la construction, avec un double vitrage renforcé sur toutes les fenêtres et portes et des moustiquaires aux endroits appropriés. Chauffage central au gaz. Maison Principale (environ 220 m² de surface habitable) Elle s'étend sur le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage, avec un petit grenier. Toutes les pièces sont carrelées et les chambres à l'étage sont dotées d'impressionnantes poutres apparentes. Toutes les fenêtres et portes peuvent s'ouvrir complètement ou en angle. Des marches extérieures mènent à une grande terrasse orientée sud avec une balustrade en pierre, un porche couvert et une porte d'entrée donnant sur : Rez-De-Chaussée SURÉLEVÉ Hall d'entrée : 20 m² en forme de L. Porte donnant sur le couloir arrière : 8 m². Porte arrière. WC invités : 2,4 m². Wc, lavabo, urinoir. Salon/salle à manger : 25,8 m² Poêle à bois. Double exposition, portes donnant sur la terrasse. Cuisine : 16 m² Belle gamme d'éléments de cuisine supérieurs et inférieurs entièrement équipés, four, murs carrelés. Également accessible directement depuis la terrasse. Chambre 1 : 23 m² Poêle à bois. 2 portes vitrées doubles donnant sur la terrasse. Chambre 2 : 13 m² Porte vitrée donnant sur la terrasse. Salle de bains : 8 m² Baignoire jacuzzi avec douchette, douche à effet pluie, double lavabo, Wc, étagères encastrées, entièrement carrelée. Terrasse latérale : S'étend sur toute la longueur du côté de la maison, entièrement pavée avec une vue incroyable. Comprend une cuisine d'été bien équipée avec un grand barbecue et une plancha. Terrasse avant : S'étend sur toute la longueur de la façade de la maison, jusqu'à la piscine et l'immense solarium. Entièrement pavée, partiellement couverte et exposée au sud. Surélevée, elle offre une vue vraiment remarquable. Premier ÉTAGE Couloir : 11 m² Accès au grenier/loft (environ 4,8 m² dans les combles) par une échelle escamotable. Chambre 3 : 20 m² Située dans la « tour » avec d'impressionnantes poutres apparentes « à double berceau ». Double exposition. Chambre 4 : 21 m² Plafond voûté Chambre 5 : 21 m² Plafond voûté Chambre 6 : 15 m² Plafond voûté Salle de bains : 13,6 m² Baignoire jacuzzi avec douchette à main, douche à effet pluie, double vasque, Wc, entièrement carrelée. WC séparés : 1,5 m² Wc, urinoir et lavabo APPARTEMENT - Indépendant - Niveau Jardin (environ 72 m²) Accessible depuis l'allée principale et depuis l'intérieur de la maison. Salon : 26 m² Poêle à bois, portes vitrées doubles. Salle à manger et bar : 18 m² Bar surélevé avec cuisine-bar à l'arrière. Cuisine : 6 m² Bien équipée avec des placards supérieurs et inférieurs. Chambre 1 : 8,3 m² Chambre 2 : 6,7 m² Porte donnant sur une terrasse privée à l'avant. Salle d'eau : 5 m² Cabine de douche, lavabo, sèche-serviettes, ventilateur extracteur, entièrement carrelée. WC séparés : 2,3 m² Wc et lavabo, entièrement carrelés. Porte sécurisée verrouillable donnant accès à la maison principale et : Buanderie/chaufferie 4,8 m² Escalier menant à la maison principale. PISCINE, Jardins Et DÉPENDANCES Piscine 12 x 6 m : filtration au chlore, marches d'accès semi-circulaires, profondeur de 3 m à une extrémité. Grande terrasse pavée et espace couvert. Vues spectaculaires. Jardins et terrain : Jardins attrayants et bien entretenus, s'élevant sur le côté et derrière la maison. Aire de jeux pour enfants bien équipée. Superficie totale 1,2 ha (environ 3 acres). Salle de travail/rangement : 30 m² Une grande salle de travail qui abrite l'équipement de la pompe de la piscine. Abri de jardin : 11,5 m² Abri à bois INFORMATIONS Générales : Vues vraiment spectaculaires. À environ 2 km de Belves, une jolie ville perchée sur une colline qui offre un large choix de bars et de restaurants, ainsi que des marchés hebdomadaires et d'autres activités régulières. Un emplacement extrêmement paisible, surélevé et bucolique. Double vitrage partout avec moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres. Poêles à bois et chauffage central au gaz. Internet haut débit. Excellent historique de revenus locatifs Gare de Belves à quelques minutes en voiture. À 15 minutes en voiture de Saint-Cyprien, à 35 minutes en voiture de Sarlat et à 45 minutes en voiture de Gourdon. Aéroport le plus proche : Bergerac, à 55 minutes en voiture. RÉF. : Pf90324