Maison et villa de prestige 18 pièces 571 m² à vendre à Châtellerault

Magnifique Maison de maître - hôtel particulier - A RESTAURER, nichée en plein coeur du centre ville, sur une surface à rénover d'environ 571m2 à proximité directe du Square Gambetta (vue imprenable). Cette propriété de caractère, aux finitions raffinées (parquets chêne, moulures, 7 cheminées en marbre ...) s'établie sur un magnifique terrain arboré d'environ 600m2 accessible en voiture. Ses 2 caves voutées, ses dépendances (dont certaines attenantes) et sa composition (escalier central, 4 compteurs électriques, plusieurs entrées possibles) offrent également une multitude de possibilité à des éventuels investisseurs ayant un projet de chambre d'hôtes, de maison de senior ou de locatif. Composition du RDC (environ 145m2 + possibilité d'ajouter 50m2 en joignant les dépendances) - hauteur sous-plafond de 3,30m : - Magnifique entrée de 24m2 ouvrant sur un très bel et large escalier en bois (marches de 120cm) et le jardin en prolongement, - De part et d'autre de l'entrée, 1 salle à manger de 37m2 desservit par une grande double porte et - 1 salon de 43m2 également desservit par une grande double porte, - 2 wc + des espaces de rangement + placards + dégagements - 1 pièces de 20m2 donnant sur le jardin pouvant accueillir l'espace cuisine ou un bureau Au 1er étage (environ 120m2 + possibilité d'ajouter environ 50m2 en joignant l'étage des dépendances) - hauteur sous-plafond de 2,80m : - 1 palier de 4m2 carré - 1 chambre de 12m2 - 1 chambre de 13m2 - 1 SDB de 8m2 - 1 salon de 24m2 - 1 sejour de 34m2 - 1 dégagement de 13m2 - 1 coin cuisine de 10m2 Au 2ème étage (environ 115m2) - hauteur sous-plafond de 2,60m : - 1 chambre de 14m2 - 1 chambre de 21m2 - 1 cuisine de 12m2 - 1 SDB de 5m2 - 1 pièce de 9m2 - 1 chambre de 11m2 - 1 chambre de 20m2 - 1 pièce de 6m2 - Dégagement et couloir d'environ 13m2 Le grenier/comble (3ème étage) aménageable, est accessible dans la continuité et par le même escalier desservant les niveaux 1 et 2 et dispose d'une surface habitable (sup. à 1.80) d'environ 90m2 (122m2 au sol) A noter : - Habitable de suite sur les étages mais travaux à prévoir - notamment au RDC (électricité, plomberie, chauffage, carrelage/parquet, peintures/tapisseries, huisseries ...). Potentiel énorme !!! - Réaménagements/réorganisation possibles des pièces selon vos goûts, simplifié car peu de murs porteurs (majorité de cloisons) - Maison saine et lumineuse avec de nombreuses ouvertures (grandes fenêtres, portes-fenêtres, balcons) - Exposition Nord/Sud (lumière traversante) Photos sur demandes. Curieux, merci de s'abstenir.