Maison et villa de prestige 8 pièces 275 m² à vendre à Wignehies

Magnifique maison de maitre construite en 1848 située à Wignehies, dans un secteur calme. Amateurs de cachet et d'authenticité, vous découvrirez tout au long de la visite : moulures, parquets, cheminées en marbre, boiseries etc... Très soignée et entretenue par les propriétaires, vous n'aurez qu'à poser vos meubles ! Au rdc : très beau hall d'entrée desservant un somptueux salon / séjour sur parquet de plus de 50 m², une cuisine équipée lumineuse avec un espace salon et un accès à la terrasse, un bureau de plus de 19 m², une buanderie, des wc et une seconde entrée donnant sur terrain. A l'étage : vaste palier distribuant 4 grandes chambres de plus de 20 m², un dressing, une lingerie, une salle de bains et des wc. Au second étage : grand grenier aménageable. Cave saine sous toute la maison. Belle terrasse orientée sud et sans vis à vis d'environ 30 m². Très joli parc clos et arboré de plus de 2200 m² orienté sud offrant divers espaces : verger ( prune, pomme, poire, pêche, vigne ), bel espace de stationnement, grand garage de plus de 42 m² avec porte motorisée. Pompe à chaleur air/eau de 2022 + chaudière gaz de ville de 2014, ballon thermodynamique de 2022, double vitrage PVC + volets roulants, tout à l'égout, fibre, cuve de récupération des eaux de pluie d'environ 20 m² utilisée pour les WC et la Machine à laver, puits. Consommations réelles de gaz et d'électricité ( pour 2025 ) : 3120 €/an. Un véritable coup de coeur ! Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3500 € et 4790 €.