Hôtellerie et restauration 12 pièces 285 m² à vendre à Rians

A vendre à immeubles à Rians (83) Magnifique maison de village authentiquement provençale 1750 en pierre. Sud de France - Provence Verte/Verdon- Département du Var - Entre Aix en Provence A51, Manosque et Saint Maximin A8. Emplacement de 1er choix en plein centre "du village", au coeur de l'activité commerciale et des animations estivales- Var - Sainte Victoire - Sainte Baume - Verdon à une heure de Mer Méditerranée. Gare Tgv Aix en Provence, Avignon, Montpellier. Aéroport Marseille Marignane. En seulement 60 minutes vous êtes dans une ambiance authentiquement provençale Nos clients de l'été 2025 ont été conquis et ont sillonné le secteur. Bâtisse aménagée en chambres d'hôtes, restaurant, salon de thé.., le bien se prête à plusieurs solutions. Il permet donc de vivre sur place et d'exploiter l'autre partie ou de vivre à l'année et d'avoir un espace invité afin que chacun ai son indépendance. Pas de vis à vis. Supermarchés, carburant, boulangerie, médecin, pharmacie, piscine tennis sont dans un rayon de 100m , (collège et lycée à moins de 30 minutes). Réseau de transport bus à proximité. Activité hébergement Ca supérieur à 50 K€ de mai 2025 à décembre 2025 avec annonces en ligne. Gros potentiel de développement car au coeur d'une zone touristique avec nombreux points d'intérêt. Le nouveau Gr69 passe sur la place saint laurent, Euro vélo méditerranée traverse le village de Rians Dpe D et B qui permet un financement sans souci auprès des banque qui sont frileuses si moins de E. La bâtisse en L est actuellement en deux parties pour 425m2 dont 125 M2 de dépendances à aménager Deux appartement en suite familiale (Les chambres de la fontaine 2 chambres + un salon avec literie, la suite des Ecrins 2 chambres + terrasse en haut du village sans vis a vis). Les literies sont en 180x200, les draps de coton. Tous les équipements sont en consommation énergétique performante. Les chambres sont équipées de wifi connectées. La cuisine professionnelle du restaurant est équipée Inos alimentaire. Beau volume, certaines pièces sont en plafond haut, d'autre avec d'authentique plafonds à l'ancienne. Totalement rénové à l'intérieur avec chauffage central pompe à chaleur et double vitrage de qualités en 2023/2024. Du mobilier et décoration haut de gamme. Selon le Plu possibilité d'extension de la surface au sol et/ou Annexe de 80 m2 également. Poêle à Bois en fonte Gaudin une cheminée ouverte et un foyer fermé Nombreux parking gratuits autour de l'Auberge. Vendu avec toute la logistique (draps de coton, serviettes de toilettes, torchon etc...) tout est de qualité. Calendrier de réservation saison 2026 déjà attaqué ! Nous avons un site internet vous pouvez donc faire des simulations et voir pour vous donner une idée. Nous sommes répertoriés sur le site de la commune d'implantation mais aussi partenaire de l'Office du Tourisme Provence verdon et ses 43 communes. Nous avons également des pré-enseignes publicitaires clés sur le plan de la commune Rians (commune très touristique avec grosse attractivité) ! Clientèle étrangère nombreuses. Il n'y a qu'à poser ces valises pour y vivre ou pour l'exploiter directement, tout est en place y compris du personnel de nettoyage, de gestion ou conciergerie si besoin pour des investisseurs pas sur place ! une vidéo du bâtiment en bas de page du site Ip la table de la fontaine.