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Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Vers-Pont-du-Gard

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€2,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Vers-Pont-du-Gard

Description

Située en plein coeur du charmant village de Vers-Pont-du-Gard, cette superbe maison de village datant de 1850 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 200 m² habitables environ, entièrement rénovés avec goût et originalité. Vers-Pont-du-Gard est un village dynamique, vivant toute l'année grâce à ses nombreux commerces et commodités. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison unique en son genre Étendue sur trois niveaux, cette maison vous invite à découvrir des espaces de vie spacieux et lumineux, tous aménagés pour offrir un confort optimal Profitez du soleil grâce à 2 tropéziennes, typiques de la région, parfaites pour des moments de convivialité en plein air Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires privatifs Un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain Deux salons cosy et accueillants, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée Chauffage électrique et un magnifique poêle à bois qui ajoute du cachet. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble exceptionnel Un Projet à Fort Potentiel : La maison dispose de deux escaliers séparés, permettant d'envisager la création de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Ce projet s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs désireux de profiter du marché locatif, particulièrement recherché dans cette région prisée de Vers-Pont-du-Gard, avec ses écoles et infrastructures de qualité Cette propriété est une opportunité rare mêlant charme d'antan et modernité, prête à vous offrir un cadre de vie unique et authentique Ne tardez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel Cette annonce référence 238151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).