Description
Magnifique maison en pierre - entièrement rénovée
Énormément de cachet
Vue dominante imprenable - exceptionnelle
Au calme, très bonne exposition - ensoleillée
à seulement 25 mn de Chambéry - Savoie
En exclusivité, bienvenue au coeur du magnifique village fleuri, ensoleillé : Corbel (73160)
Un des plus beaux villages du massif de la Chartreuse
Murs en pierre à l'intérieur également - magnifique !
Vieux bois
Charpente apparente époustouflante
Cheminée à foyer double face
Magnifique extérieur : plusieurs terrasses - jardin - potager - terrain - poulailler
2700m2 de terrain
Superbe véranda - jardin d'hiver
Rénovation complète de qualité
Toiture avec isolation en sarking (2017)
Chaudière biomasse à granulés de bois - OKOFEN 12 kW(2022) - avec silo de stockage
Fibre optique
L'arrêt du bus scolaire est à proximité immédiate, pour l'école élémentaire et le collège
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (T41) à 10 mn
Four à pain du village à proximité de la maison - fleuri ! - un charme fou
Restaurant « chez Pompon », au coeur du village, avec sa terrasse panoramique - immanquable pour les gourmands
187,7 m2 habitable plancher (142,3 m2 habitable « carrez »)
7 pièces - 4 chambres - bureau - l'ensemble est réparti comme suit :
--> RDC (63,5 m2 habitable plancher - 61,1 m2 « carrez » - HS Plafond : 2,47m)
- Cuisine entièrement équipée (20,8 m2) - ouverte sur la pièce de vie
- Pièce de vie (28,6 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Wc (1 m2)
- Véranda (11,9 m2)
--> 1er étage (55,9 m2 habitable plancher - 54,2 m2 « carrez »)
- Chambre parentale 1 avec douche et point d'eau (18,7 m2)
- Chambre parentale 2 avec placards de rangement (20,5 m2 plancher - 18,8 m2 « carrez »)
- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (10 m2)
- WC séparé (0,8 m2)
- Dégagement (6 m2)
--> 2ème étage (56,4 m2 habitable plancher - 27 m2 « carrez » - HS Faîtage 3,3m)
- Pièce de nuit 3 (13,8 m2 plancher - 5,6 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 4 (9,6 m2 plancher - 4,6 m2 « carrez »)
- Salle de jeu (33 m2 plancher - 16,8 m2 « carrez »)
--> Rez-de-Jardin (61,7 m2)
- Buanderie - 3 caves (20,6 m2)
- Atelier (27,6 m2) - avec silo à pellets
- Remise (13,5 m2)
--> Extérieur :
- Terrasses
- Abri à bois en appentis
- Potager
- Jardin
- Poulailler
- Cabane de jardin
- Terrain
Superficie de la parcelle : 2702 m2
PLUi : zone urbaine (Ut) et zone agricole (A)
Assainissement collectif TAE
Système de chauffage :
- Chaudière biomasse à bois granulés - OKOFEN 12 kW (2022) - avec silo de stockage
- Cheminée à foyer double face Axis (2014)
Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 EUR et 4160 EUR par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)
- www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune de Corbel (73160) :
- 3 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont
- 25 mn de Chambéry
- 55 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h30 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Taxe foncière : 1298 EUR
Prix : 384.000 EUR FAI
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