Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Le Pègue

EXCLUSIVITÉ, Drôme Provençale, région de Grignan, en bordure du magnifique village du Pègue, Au calme sans être isolé, Maison en pierre d'une surface habitable d'environ 93 m2 + 17 m2 à aménager et implantée sur un terrain attenant de 15000 m2 , arboré d'Oliviers et de Lavandes, Cette Maison en pierre possède une superbe vue dégagée sur les Monts environnants et se répartie: Au Rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie avec cheminée de 49 m2 avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse, un Cellier avec wc, Un ancien Garage de 17 m2 pouvant être transformé en une pièce supplémentaire ( possibilité de faire une chambre supplémentaire et sa salle de douche ), Au 1 étage : Un grand pallier donnant sur 3 Chambres , Une salle de douche, un wc indépendant, Un grand Garage de 59 m2, Climatisation réversible, Eau de la ville et Eau de source, Assainissement autonome conforme, Double vitrage, Terrain piscinable, Arrosage automatique, Authenticité et Charme dans un calme absolu, Rare à la vente dans la région de part son emplacement, son Terrain de plus de 15000 m2 et sa superbe vue. Référence de l'Annonce : AP-M-117 Prix du Bien : 429000 euros FAI ( Frais d'agence inclus) Les Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Date de la réalisation des Diagnostics Immobiliers : 24/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1330 et 1860 euros. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr