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Maison 9 pièces 220 m² à vendre à Poulx

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€727,000

Prix au m²

€3,305

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Poulx

Description

727 000 EUROS - POULX Dans un secteur résidentiel, au calme et proche du centre village, nichée au milieu de belles essences méridionales, cette jolie villa de 220 m², recherche ses nouveaux propriétaires. De plain-pied, sur une parcelle de 1516 m², une terrasse couverte avec barbecue en dur, une pergola végétale, une piscine et un terrain de pétanque permettent de profiter très agréablement des belles journées estivales. Dotée de deux grandes pièces de vie entièrement déplafonnées et d'une cuisine équipée ouverte spacieuse, (cellier et buanderie en sus) cette maison offre un accueil chaleureux et convivial. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées à galandage donnant sur le jardin arboré. Un coin nuit bien séparé est composé de 5 chambres : 2 suites parentales et trois chambres dont une aménagée en dressing. Entièrement rénovée en 2024, avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir SANS TRAVAUX à prévoir. Une opportunité rare à saisir ! Contactez MICHELE par téléphone PRESTATIONS : ● Maison sur vide sanitaire ● Electricité extérieure refaite à neuf ● Portail et portillon électrifiés ● Chalet de 17 m² sur dalle ● Alarme Homiris/EPS (abonnement) ● Carport deux voitures ● Terrain de pétanque neuf ● Piscine 4 x 9 m au chlore avec filtration sable, rideau roulant motorisé sécuritaire et robot / Profondeur 1,20 m en eau ● Fontaine d'agrément ● Tout à l'égout ● Ouvertures PVC double vitrages (à galandages dans le séjour et la cuisine ; oscillo-battantes dans les chambres) ● Chauffage électrique par radiateurs/climatisation réversible murale ● Cheminée foyer fermé ● Ventilateurs à puissance variable électriques avec télécommandes ● Velux solaire dans le séjour avec fermeture si détection pluie ● Volets roulants motorisés/centralisation par zone ● Fibre internet ● Nombreux rangements ● 1 salle de bain et 2 salles d'eau, récentes ● 3 WC récents ● AUCUNE SERVITUDE DPE : D 181 GES : A 5 (2240 à 3008 euros/an) (année 2025) Taxe foncière 2025 : 1800 euros Pas d'anomalies électriques Pas de gaz POUR LES TRAVAUX DE MOINS DE 10 ANS : FACTURES ET GARANTIES DÉCENNALES Message aux PROFESSIONNELS de l'immobilier, agences, mandataires, indépendants, diagnostiqueurs, etc... Merci de vous ABSTENIR de nous contacter, NOUS NE DONNERONS PAS DE SUITE A VOS APPELS OU MESSAGES.

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Sécurité

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