Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Luxey

🌲 Magnifique maison landaise 162 m² - 6 pièces - Grand terrain 4100 m² - Piscine - En lisière de forêt Découvrez cette superbe landaise de charme, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec un accès direct à la forêt. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement. --- 🏡 Description de la maison Cette maison de 162 m² habitable offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres et colombages apparents. Au rez-de-chaussée : • Grand séjour avec poêle à bois dans une cheminée traditionnelle • Salle à manger attenante • Cuisine entièrement équipée • Cellier • 3 chambres • Salle de bain avec baignoire + douche italienne • WC • Bureau • Mezzanine ouverte À l'étage : • Suite parentale de 25 m² avec salle de bain privative, WC et dressing --- 🌳 Extérieurs • Terrain entièrement clôturé de plus de 4100 m² • Portail électrique • Grande terrasse • Piscine en lisière de forêt • Garage • Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis --- ⚡ Confort & équipements • Climatisation réversible dans la chambre à l'étage • Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) • Panneaux solaires • Poêle à bois • Isolation performante • Maison très bien entretenue --- 💼 Fort potentiel de location saisonnière Ce bien bénéficie d'une demande locative très élevée, idéal pour un investissement rentable. 📌 Taux d'occupation actuel : • Loué tous les week-ends de l'année • Complet de juillet à fin septembre en semaine • Clientèle régulière et forte demande grâce à l'environnement naturel, la piscine et la capacité d'accueil 👉 Excellent rendement possible, sans effort particulier. --- 🏡 Pour une résidence principale : un cadre de vie idéal Cette maison est également parfaite pour ceux qui souhaitent s'y installer à l'année. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, supérette Vival, bar-restaurant, coiffeur, salon de tatouage, ainsi qu'une vie associative dynamique. La commune est animée régulièrement par des événements locaux et accueille chaque fin juillet un festival de renommée nationale : Musicalarue, qui attire artistes et visiteurs dans une ambiance conviviale. Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité sans renoncer aux services du quotidien. --- ❤️ Pourquoi cette maison est unique • Charme authentique + prestations modernes • Grand terrain en bordure de forêt • Aucun vis-à-vis • Maison familiale idéale • Rentabilité locative déjà prouvée • Secteur recherché et paisible Si vous recherchez une maison pleine de caractère, dans un cadre naturel privilégié, avec un potentiel locatif exceptionnel ou un lieu de vie confortable et serein, cette landaise est faite pour vous. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.