Maison et villa de prestige 4 pièces 55 m² à vendre à Nîmes

Charmant mazet d'environ 60 m², datant des années 1940-1970, entièrement rénové entre 2021 et 2024, implanté sur un terrain de 825 m². Cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement donnant accès à un WC indépendant, à un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'à une première chambre. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre lumineuse bénéficiant d'un grand balcon de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau. Au 2€ étage, les combles ont été aménagées pour offrir un espace supplémentaire d'environ 16 m², avec une hauteur sous plafond maximale de 1,60 m, idéal pour un espace nuit d'appoint, un bureau ou du rangement. À l'extérieur, cette maison dispose également : d'une pergola de 9 m² à l'entrée, offrant un accueil chaleureux et abrité, d'un garage de 13 m², d'un espace de stockage pour le bois. Cette charmante habitation propose de belles prestations, notamment une cheminée neuve et un chauffe-eau thermostatique, offrant confort et authenticité dans un cadre agréable. ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2314) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335