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Logement atypique 8 pièces 200 m² à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€2,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Péniche

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

Maison d'exception ! 200 m² - 4 chambres - Terrasse 87 m² - Vue Saône Saint-Germain-au-Mont-d'Or Bien rare et atypique : péniche navigable de 39 m x 5,5 m offrant environ 200 m² habitables dans un environnement verdoyant avec vue imprenable sur la Saône. Extérieurs : Pont terrasse de 87 m² comprenant 15 m² couverts et 72 m² en bois massif avec vue panoramique. Espace cuisine : Pièce principale entièrement vitrée, très lumineuse, avec cuisine esprit bistrot (bar bois années 50), salle à manger vue 360° et climatisation réversible. Salon : Grand salon dans la coque avec hublots ovales, radiateurs fuel, climatisation réversible et poêle à bois. Isolation laine de verre. Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Grande chambre avec pièce annexe (bureau/dressing/salle d'eau possible). Salle d'eau supplémentaire avec douche italienne. Informations techniques : COT : 383 €/mois (Payé jusqu'à décembre 2027) peut être reconduit ! Sondage, carénage et peinture réalisés en 2017 (validité 2027) Les + : Pas de taxe foncière Pas de frais de notaire Pas de DPE Ponton payé jusqu'à fin 2027 Parking gratuit à proximité Idéal résidence principale ou investissement locatif atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828944694 LYON

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).