Description
Découvrez cette magnifique maison d'architecte moderne et récente de 270 m2 sur 3000 m2 de terrain , située à HAUTERIVE (03)
(à 7mm de VICHY, centre LECLERC, MARCHE Bellerive, 15 mn de l'autoroute, 40 mn de CLERMOND FERRAND, 800 mètres de la voie verte, desservie par les transports publics)
dans un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes au calme. Sans aucuns vis-à-vis ni nuisance sonore.
Terrain piscinable.
La maison est aux normes RT 2012 (12 cm d'isolation partout), exposée plein sud et disposant de 50 m2 de baies vitrées lui permettant de bénéficier d'une grande luminosité. Le chauffage au sol au RDC, les radiateurs basse température à l'étage (pompe à chaleur) et les radiateurs haut de gamme installés dans certaines pièces de vie annexes (pilotables également par application mobiles) la rendent très économique.
Classé A au niveau DPE
Avec une surface habitable de 270 m², cette propriété dispose de :
RDC :
Une pièce de vie principale d'environ 60 m2 avec sa grande cuisine ouverte (et arrière cuisine) disposant d'un ilot central permettant de déjeuner à 6 (électroménager BOSCH, combiné réfrigérateur congélateur avec fabrication de glaçon, hotte aspirante, micro-ondes, four, lave-vaisselle), de nombreux rangements.
Une salle à manger avec un bar convivial de 18 m2 avec un accès extérieur sur la terrasse et sa pergola.
1 suite parentale de 30 m2 au RDC avec son grand dressing, sa salle d'eau et son toilette individuel
1 salle de sport de 10 m2
1 pièce de 25 m2 dédiée pour la détente équipée avec un SPA au SEL haut de gamme 5 places (sans entretien), 1 SAUNA Traditionnel avec four ARVIA (Pierres de LAVE) 4 places, une douche, 1 meuble lavabo/miroir, table de massage. Elle peut servir également comme 2ème suite parentale.
1 deuxième WC
2 terrasses extérieures RDC de 25 m2( salon extérieur) et 80 m2(pour grande table extérieure et bain de soleil) avec vue imprenable sans vis à vis.
Le 1er étage dispose de 3 chambres, 1 salle de bain avec double lavabos, douche et baignoire et un toilette indépendant. Cet étage possède un accès direct via une plateforme de verre, à un grande terrasse en métal de 15m2 (solarium) avec une vue panoramique à 180 degrés sur les collines et la nature sans vis-à-vis.
2ème étage : 1 chambre ou bureau ou salle de cinéma de 32 m2 entièrement aménagé et isolé (20 cm sous la toiture et sur les cloisons) avec vue panoramique qui peut être aussi transformé en 3ème suite parentale.
La maison dispose de nombreux placards et rangements.
Il y a également 2 garages :
Un double de 48 m2 sur la maison principale pouvant accueillir 2 voitures plus un atelier et un autre garage double extérieur de 60 m2 pouvant accueillir 2 voitures plus un atelier ou 3 voitures.
Possibilité de créer un gite pour faire de la location ou du RBNB.
Maison unique dans sa configuration et ses prestations en excellent état , sans travaux, juste à déposer vos valises....
Je vous remercie de me contacter uniquement si vous êtes très intéressé. pour toutes visites, les pièces d'identités vous seront demandés. Premier contact par mail.
