Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Carcassonne

AGENCES S'ABSTENIR À vendre : un magnifique appartement T2 de 46 m² situé dans la résidence prisée et securisée Le Méridien, Avenue Franklin Roosevelt à Carcassonne. Vous profiterez d'un environnement calme et idéalement situé à proximité de tous les commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, caviste, banque, coiffeur, centre médical...) et à quelques minutes de la gare, du centre-ville, de la Bastide, du Canal du Midi et de la Cité Médiévale. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, est entièrement équipé et climatisé. Il se compose d'une chambre avec lit double et d'un grand salon avec canapé-lit, parfait pour accueillir jusqu'à 4 personnes. La terrasse offre une splendide vue sur la Montagne Noire, un cadre parfait pour se détendre. Le logement comprend un espace bureau, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, cafetière Senseo, bouilloire, grille-pain, ustensiles complets), une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et machine à laver. Un parking privé et sécurisé est également à disposition, avec un accès 24h/24h grâce à un code. Commodités supplémentaires : WiFi gratuit, télévision, sèche-cheveux, fer et table à repasser, draps et serviettes fournis. Arrêt de bus et location de voitures au pied de l'immeuble, rendant vos déplacements encore plus faciles. Excellente rentabilité : L'appartement a généré un chiffre d'affaires brut de 19 000€ en 2023 grâce à la location courte durée avec une clientèle de touristes, offrant une rentabilité attractive. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement ou à y habiter. Charges annuelles : environ 1000€ pour le foncier et 1000€ pour la copropriété. AGENCES S'ABSTENIR - Plus de photos disponibles sur demande.