Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Villeurbanne

Venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur de type T2, de haut standing, d'une superficie de 52,5 m², situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des transports (T1, C17...), des commerces et de l'ensemble des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, incluant les sols, les plafonds, l'électricité et la plomberie, cet appartement séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 35 m² avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et donnant accès à un agréable balcon, une belle chambre aménagée avec du mobilier de grande qualité, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine, ainsi que le mobilier de la chambre, d'une très grande qualité, sont inclus dans le prix. La climatisation réversible installée dans la pièce de vie ainsi que dans la chambre assure un confort optimal toute l'année. Un grand garage en sous-sol est vendu avec le bien, ainsi qu'un vaste parking collectif fermé et sécurisé situé au deuxième sous-sol, réservé aux résidents. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 100 €, comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et les charges de copropriété, et la taxe foncière est de 1 200 € par an. Un bien aux prestations haut de gamme, prêt à habiter, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. " " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820936 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.08 % TTC inclus charge acquéreur (245 000,00 € hors honoraires). Transport : Ligne TRAM T1 / C17 Numéro de mandat : 14244 Plus d'information : - Calme - Climatisation - Aménagement pour handicapés #66d