Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€4,882

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 8e Arrondissement

Description

📍 RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE ! Nous vous présentons un bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel très prisé de Sainte-Anne, à Marseille 8e. Ce secteur est extrêmement recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. 🔹 Appartement T3 - 51m² Loi Carrez Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur), ce bien traversant Est/Ouest offre une vue sur les calanques et un aperçu mer, dans une résidence calme et arborée, au calme. Rénové avec goût, il conjugue fonctionnalité et confort moderne : ✨ Séjour et cuisine lumineux ouverts sur un balcon exposé sud/ouest 🍽️ Cuisine entièrement équipée avec son bar 🛏️ Deux véritables chambres avec rangements intégrés et agencement optimisé. 🛁 Salle de bains et WC séparés ❄️ Confort optimal : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, nombreux placards. 🅿️ Stationnement libre et aisé dans la résidence, cave en sous-sol, local vélos et poussettes. 📍 Emplacement idéal, à quelques pas : Écoles, commerces, transports Accès rapide aux plages, Parc Borély, Calanques Proximité immédiate du centre animé de Sainte-Anne 💡 Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible Façade ravalée récemment. Charges de copropriété (eau froide incluse) : 281€ par trimestre. Taxe foncière raisonnable : 850€ 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus cotés du 8e arrondissement. État des risques : Le bien est situé dans une zone faisant l'objet d'un Etat des Risques et Pollutions(ERP) disponible sur demande ou consultable sur #66d

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