Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Samoëns

La résidence Les Glaciers bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village de Samoëns, au début de la charmante rue piétonne. Cette situation absolument unique voit la renaissance de l'un des bâtiments les plus emblématiques de la station sous la forme d'une résidence premium offrant des espaces communs exceptionnels : spa de nage compact, sauna, hammam, espace de douches et tisanerie. Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture élégante et raffinée, organisée autour d'un îlot paysager contemplatif conçu comme un écho au Jardin botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements, entièrement équipés, bénéficient de prestations rares et de matériaux de qualité, tout en offrant de superbes vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Cette résidence intimiste allie patrimoine et confort contemporain, et est réalisée par un promoteur local reconnu pour la qualité de ses projets respectueux de l'environnement (procédés de construction bas carbone et circuits courts). Cet appartement trois chambres offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et à un îlot paysager arboré et fleuri. D'une surface habitable d'environ 89 m², l'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 34 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers un balcon d'environ 9 m², parfait pour profiter du panorama alpin et de l'air pur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. La seconde chambre bénéficie d'un accès au joli balcon avec la meilleure exposition. L'Appartement dispose également d'une seconde salle de bains, offrant un confort appréciable pour les séjours en famille ou entre amis. Deux toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien comme en vacances. Pensé pour un confort en toutes saisons, cet appartement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Son agencement optimisé permet d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. En tant que programme neuf, vous bénéficiez des dernières normes thermiques Re2020 et de l'ensemble des garanties constructeur. Il profite également de frais d'acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l'ancien) ainsi que de la possibilité de récupération de la Tva à 20 %, ramenant le prix de vente Ht à 658 333 €, dans le cadre d'une acquisition avec mise en gestion locative auprès de notre partenaire. En annexes, le bien dispose de deux garages fermés, d'une cave et d'un casier à skis avec sèche-chaussures, ainsi que d'un local à vélos sécurisé. Situé à proximité immédiate et à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous pourrez profiter pleinement de la vie de la station, été comme hiver. Les atouts : ✔ Vue sur les sommets emblématiques ✔ Balcon exposé face aux montagnes ✔ Résidence neuve avec prestations de qualité ✔ Emplacement central dans un village de charme