Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - BATIMENT BASSE CONSOMMATION - ELIGIBLE A LA TVA 5.5 Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia au 06 46 84 42 06. ________________________________________ L'APPARTEMENT : • T3 de 63 m² situé au 2e étage avec balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest. • Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. • Deux chambres spacieuses. • Salle de bain équipée et WC séparés. • Parking en sous-sol sécurisé. LA RESIDENCE : • Residence contemporaine de 8 étages, entièrement close et sécurisée. • Conforme à la norme RE2020. • Ascenseur, local à vélos et local à poussettes. • Parking en sous-sol sécurisé. • Matériaux de qualité et finitions soignées. • Commerces en pied d'immeuble, écoles et services à proximité immédiate. • Environnement familial et agréable. LOCALISATION : • A seulement 700 m de la gare RER C. • Les arrêts Gambetta et Vaillancourtier seront prochainement desservis par la nouvelle ligne de bus TZN 5 reliant directement le 13e arrondissement de Paris. • Accès rapide vers la station Mairie d'Ivry (ligne 7) et les grands axes routiers. • Emplacement idéal à deux pas de Paris dans un cadre calme et dynamique. ________________________________________ PRIX : 330 000 € + 13 000 € pour le parking en sus obligatoire. PRIX TOTAL : 343 000 € TTC (prix en TVA 5.5 %, voir conditions d'éligibilité). Frais de notaire offerts - Prix direct promoteur - Aucun frais d'agence. ________________________________________ LES AVANTAGES DU NEUF : •Frais de notaire réduits. •Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans. •Charges maîtrisées (bâtiment basse consommation). •Isolation thermique et phonique renforcée. •Garantie constructeur 10 ans. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia au 06 46 84 42 06. ________________________________________