Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€4,291

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Tassin-la-Demi-Lune

Description

Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 79m², situé dans une petite copropriété à Tassin-La-Demi-Lune (5 minutes à pied de l'horloge), en rez-de-jardin d'une petite copropriété sans travaux à prévoir ! Climatisation, excellent état, grand jardin et terrasse, deux stationnements, venez découvrir un bien exceptionnel ! Appartement sans vis-à-vis en très bon état, plein de charme, de cachet et de modernité. À propos du bien : Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement refait récemment, il allie modernité, charme et confort. Il est vraiment unique en son style ! Il se compose de : - Une agréable pièce de vie de 38m² avec un magnifique parquet massif, grande fenêtre et climatisation. Exposé plein Sud, donnant sur le jardin et la terrasse. - Un grand jardin / terrasse privatif de plus de 65m² ! - Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine et entièrement aménagée et équipée récemment. - Une salle de bain refaite récemment avec baignoire et meuble vasque. - Un vrai côté nuit séparé avec une grande chambre de 17m² plein sud et une chambre de 13m² plein Nord. Une grande cave voutée de 17m² complète ce bien. Une place de stationnement en front de terrasse également. Les atouts : - Calme - Lumineux - Localisation - Excellent état - Climatisation - Jardin et terrasse - Stationnement - Petite Copropriété Charges très faibles, une dizaine d'euros par mois. Taxe foncière : 618€ par an. Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible. Double vitrage. Concernant la copropriété : Petite copropriété familiale de 2 étages avec un copropriétaire par étage. Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : A proximité immédiate du Phare et des commerces de Tassin centre. A 5' à pied de l'Horloge. Vous aurez accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Arrêt de bus proche de l'immeuble vous menant directement à Lyon Gorges de Loup et à la gare de Tassin desservit par le Tram Train. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).