Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

Bonjour, Nous mettons en vente notre appartement de 70 m² dans lequel nous avons passé 10 belles années. Situé dans le Parc de Fontanières, résidence de standing, au 4e étage avec ascenseur, il est exposé plein est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité dès le matin, sans souffrir de la chaleur l'été. Calme et lumière sont les maîtres mots de cet appartement ! 🏘️ L'appartement se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'une pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte et verrière, - de deux chambres de 11 m² avec rangements intégrés, - d'une salle de bain entièrement refaite avec une grande douche, - des WC séparés, - d'une buanderie, - d'un placard mural dans le couloir, Le vrai plus de cet appartement, c'est la terrasse 🌿 Avec ses 16 m², accessible depuis toutes les pièces, elle donne sur un grand parc arboré. Pas de vis-à-vis, très peu de bruit... c'est un vrai coin de tranquillité en pleine ville. L'appartement est en très bon état, nous l'avons rénové à notre arrivée. Côté confort : - climatisation réversible (chauffage + clim l'été) - résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardienne, - espaces verts très bien entretenus, - façade refaite il y a 5 ans. 📍L'emplacement est vraiment idéal : - à 2 minutes à pied du métro, du tram et des bus, tout en étant en retrait de la rue. - Commerces, écoles (secteur Jean Zay) et vie de quartier accessibles à pied. 🚗 Un garage fermé et sécurisé complète le bien, juste en face de l'ascenseur (très pratique au quotidien). Charges mensuelles de 250€ comprenant eau chaude, eau froide, gaz, chauffage/clim, entretien des communs et jardins, gardiens. Contrat EDF en sus, 60€/mois pour une famille de 4 personnes. Le bien sera disponible en septembre 2026. Au plaisir de vous faire découvrir notre cocon qui pourrait vite vous donner envie de devenir le vôtre ! :) Agences, merci de respecter le fait que nous souhaitons une vente de particulier à particulier.