Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€4,804

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

📍 RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE ! Nous vous présentons un bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel très prisé de Sainte-Anne, à Marseille 8e. Ce secteur est extrêmement recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. 🔹 Appartement T3 - 51,4m² Loi Carrez Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur), ce bien traversant Est/Ouest offre une vue dégagée sur les calanques et un aperçu mer, dans une résidence calme et arborée, au calme. Rénové avec goût, il conjugue fonctionnalité et confort moderne : ✨ Séjour et cuisine lumineux ouverts sur un balcon exposé sud/ouest 🍽️ Cuisine vendue entièrement équipée avec son bar 🛏️ Deux véritables chambres avec rangements intégrés et agencement optimisé. 🛁 Salle de bains et WC séparés ❄️ Confort optimal : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, nombreux placards. ☀️ Fenêtre dans toutes les pièces offrant une luminosité toute la journée 🅿️ Stationnement libre et aisé dans la résidence, cave en sous-sol, local vélos et poussettes. Photos supplémentaires sur demande. 📍 Emplacement idéal, à quelques pas : Écoles, commerces, transports Accès rapide aux plages, Parc Borély, Calanques Proximité immédiate du centre animé de Sainte-Anne 💡 Atouts supplémentaires : Chauffage individuel et climatisation réversible Façade ravalée récemment avec isolation par l'extérieure effectuée Charges de copropriété (eau froide incluse) : 281€ par trimestre. Taxe foncière raisonnable : 850€ 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus cotés du 8e arrondissement. Disponible à partir de août 2026.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.