Maison et villa de prestige 5 pièces 147 m² à vendre à Drumettaz-Clarafond

PAS D'AGENCE. VENTE ENTRE PARTICULIERS. Dans un secteur ultra prisé de drumettaz, à moins de 2 minutes des écoles, collège, lycée, centre commercial et entrée d'autoroute tout en étant au calme total, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte à toit plat de 2013 répondant aux normes de constructions RT 2012. La maison a une surface habitable de 147m² environ (le DPE sera fait très prochainement) sur une parcelle de près de 800m². Au niveau 0 : une entrée avec vestiaire sur mesure et un WC indépendant. Un vaste salon / séjour / cuisine ouverte pour un total de 45m² donnant sut une très grande terrasse en 2 niveaux, ainsi que sur une troisième, plus petite et couverte attenante à la cuisine, pouvant servir de cellier extérieur par exemple. Une grande chambre et son dressing de près de 16m² 2 petites chambres de 10m² environ pouvant être réunies en une seule. Ces pièces donnent sur une terrasse commune pouvant être fermée pour créer une salle de jeux par exemple Une très grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC Au niveau -1 : un immense espace parental de près de 45m² comprenant une magnifique chambre / salle de bains avec baignoire bal néo, et un dressing indépendant. une pièce servant de buanderie, cellier et local technique donnant sur une très grande cave de plus de 45m² Vous disposerez également d'un vaste garage de 45m² environ, permettant de stocker 2 voitures tout en gardant un espace rangement-atelier. Une piscine enterrée de 9x4m ainsi que sa plage complètent ce bien d'exception. Côté confort thermique vous ne serez pas en reste : pour le niveau 0, la villa dispose de la climatisation réversible daikin, d'un poêle à granules edilkamin (3 ans) ainsi que d'un plancher chauffant hydraulique avec chaudière électrique. Pour le niveau -1, le seul sèche serviette suffit à chauffer la suite parentale qui, étant semi enterrée, est naturellement tempérée. INFOS IMPORTANTE : nous ne disposons pas de certificat d'achèvement des travaux car les toits plats à Drumettaz doivent obligatoirement être végétalisés. Nous ne l'avons jamais fait car nous avions l'intention d'installer des panneaux photovoltaïques et, dans ce cas précis, la végétalisation n'est plus obligatoire pour les visites merci de disposer d'un plan de financement solide.