Maison et villa de prestige 9 pièces 250 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence. Située dans un quartier prisé à moins de 15 mn du centre historique, cette magnifique villa d'architecte construite en 2014, d'environ 250 m2, se situe au coeur d'un parc de 4 000 m2 joliment arboré d'essences méditerranéennes. Exposition Sud. La maison offre un cadre enchanteur grâce à la pinède qui l'entoure, le calme absolu, ses nombreux espaces détente et sa décoration raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 83 m2, composé d'une cuisine américaine ouverte sur le salon/ séjour avec cheminée à insert bois, le tout baigné de lumière et ouvert sur le jardin grâce à ses vastes baies à galandage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, et accès privatif au jardin. S'ajoute 1 grand bureau/ salle TV pouvant faire office de 6ème chambre et un studio avec kitchenette et salle d'eau avec son accès indépendant. Idéal pour loger le personnel, les amis ou en investissement locatif. Le 1er étage offre 3 autres chambres, toutes en suite, avec chacune accès direct à une vaste terrasse avec vue sur la pinède. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine de 11 m x 4,5 m entourée d'une grande terrasse bois, son magnifique espace lounge couvert, sa belle terrasse ombragée et son boulodrome. Un garage 2 voitures complète l'ensemble avec accès direct à l'arrière-cuisine et la lingerie. La villa offre un confort absolu : plancher chauffant/rafraichissant, baies en aluminium, volets et portail électriques, alarme, eau de ville et Canal de Provence, normes RT2012, performances énergétiques A/A. Emplacement idéal, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 20 mn de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence.