Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Limoges

📢 VENTE APPARTEMENT LIMOGES CENTRE VILLE 🏢 Appartement rénové en T3 de 63 m2, orienté est, situé en centre ville, entre les bords de viennes et la mairie et à 10 min à pied seulement des halles centrales Limougeaudes. Situé au 4ème étage et dernier étage (greniers aux dessus) d'une petite copropriété de 10 logements, cet appartement est composé d'un lumineux et spacieux séjour - salon de plus de 23 m2 desservant un balcon ensoleillé le matin avec vue donnant sur une jolie place arborée, d'une cuisine équipée (four électrique, plaques mixtes, lave-vaisselle), d'une salle de bain avec douche à l'italienne et raccordement lave-linge, d'un toilette indépendant et de deux chambres (9 et 13 m2) dont une avec double dressing. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrages. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier de 10m2. Le parquet est ancien et en chêne clair. Le balcon de 2,06 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la place arborée tout en savourant un café le matin. 🚘 De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans ce secteur prisé Chauffage collectif au gaz avec un répartiteur par appartement. 👉🏻 Charges à prévoir : - Copropriétés ➡️ syndic professionnel : 440 € /trimestre comprenant le chauffage, l'entretien des communs, les ordures ménagères. Le DPE a été effectué en mai 2023. 📊 DPE : F car dernier étage, chaudière collective et chauffe eau au gaz de ville Pas de frais d'agence. De particulier à particulier : 119 000 € D'autre photos sur demande.