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Maison 1 pièce 118 m² à vendre à Nevers

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,102

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

🏡 Maison de caractère en pierre - 118 m² - Garage - Jardin constructible - Nevers - 130 000 € 📍 Située rue Hélène Boucher à Nevers, dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et commodités. Charmante maison ancienne en pierre pleine de cachet, offrant 117,9 m² habitables (169,7 m² au sol), avec de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. 🏠 Composition : 🔹 1er étage : - Séjour lumineux de 31 m² - Cuisine indépendante - Véranda de 13 m² - WC - Remise 🔹 2ème étage : - 3 chambres (12 m², 13,5 m² et 14,4 m²) - Salle de bain - Espaces de rangement 🔹 Rez-de-chaussée : - Grand garage - Cave - Chaufferie - Espaces annexes 🌳 Extérieur : - Terrain de 700 m² - Jardin clos avec partie constructible (idéal agrandissement, dépendance ou investissement) ⚙️ Caractéristiques : - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière à condensation récente (avec production d'eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1800€ ✨ Les + : ✔️ Maison de caractère avec belle façade en pierre ✔️ Quartier calme et proche centre-ville ✔️ Beaux volumes ✔️ Terrain constructible ✔️ Fort potentiel après rénovation ✔️ Proximité immédiate Lycées 🔧 Travaux à prévoir : Rénovation électrique 💰 Prix : 130 000 € 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

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