Maison 1 pièce 118 m² à vendre à Ciré-d'Aunis

A vendre au coeur de Ciré-d'Aunis (17290) Charente-Maritime, une grange / garage / terrain d'une superficie totale de 118 M². La superficie au sol de la grange est de 99 M² (chape en béton), un galetas de 52 M² à l'étage, un terrain de 19 M² attenant au mur Sud peut faire office d'une place de parking ou d'un jardinet. Un terrain non attenant (30 secondes à pied) de 355 M² fait partie du lot, avec un puits digne de ce nom en pierre de taille de 100 ans, avec une profondeur de 25 mètres, toujours en eau été comme hiver. La toiture et la charpente du bâtiment (110 M²) ont été entièrement refaites à neuf en 2019 en prévision d'une habitation avec poutres apparentes après isolation et BA 13. Les murs en pierre de taille intérieurs et extérieurs sont entièrement sains. Le charme et la hauteur du bâtiment pour une habitation sont ceux des constructions anciennes que l'on retrouve dans les campagnes de Charente-Maritime. Un permis de construire a été délivré en juin 2025 par la Mairie de Ciré-d'Aunis pour un projet de création d'un logement dans un bâtiment existant avec un garage/atelier intérieur de 35 M², une habitation de 72 M² (2 chambres, séjour, salon mezzanine), 5 Velux, un design d'architecte avec baie vitrée séparant la partie habitation du garage/atelier. Raccordement EDF attenant au mur Nord, raccordement eau, tout-à-l'égout, téléphone attenant au mur Est. Ciré-d'Aunis est situé à 12 minutes de Rochefort-sur-Mer, 15 minutes de Châtelaillon-Plage, 25 minutes de La Rochelle. Tous les commerces alimentaires sont au centre de Ciré-d'Aunis : école, pharmacie, cabinet médical de 4 médecins, notaires, garagistes. À voir absolument pour investisseurs, premier achat avec création d'un logement/atelier, artisans (stockage/bureaux) ou autres projets de rénovation/construction intérieure suivant vos besoins. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Premier contact par mail sur le site. #66d