Vente Maison individuelle Saint-Alban (22) 113 m²
Recherche
1 / 1
Maison 120 m² à vendre à Saint-Alban
Prix de vente
€389,900
Prix au m²
€3,249
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Surface
120 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Saint-Alban
Description
Maison familiale située dans le secteur de Saint-Alban, Plage des Vallées, à moins de 4 km de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, et trois chambres.
La maison est implantée sur un terrain de 2 275 m2, riche en arbres fruitiers (cerisier, kaki, prunier, poirier, pommier, noyer, châtaignier, figuier, pêcher...), idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, en partie clôturé, et un puits pouvant permettre une autonomie en eau.
Maison bioclimatique, pensée pour le confort et les économies d'énergie, avec une belle orientation, beaucoup de luminosité, peu de déperditions, une protection naturelle contre les vents, une VMC double flux avec puits canadien, un poêle à bois performant, et une faible consommation énergétique, DPE B en consommation et A en émission.
Matériaux de qualité, naturels et durables, isolation en lin et chanvre, parquet massif, doublage Fermacell, bois Douglas.
Un bien confortable et économe, idéal pour une vie au calme, à proximité du littoral.
Assainissemnt individuel aux normes.
(2,61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 EUR net vendeur)
Contactez notre équipe par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Visites du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
VISITE DU LUNDI AU DIMANCHELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire