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Bien immobilier de rendement 1 pièce 123 m² à vendre à Inzinzac-Lochrist

Ouest France il y a 2 mois

Prix de vente

€159,490

Prix au m²

€1,297

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Inzinzac-Lochrist

Description

IDÉAL INVESTISSEURS - HYPERCENTRE INZINZAC-LOCHRIST Situé en plein coeur d'Inzinzac-Lochrist, ce bien mixte habitation / activité de 123 m² sur une parcelle de 352 m² offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement : d'un local d'activité bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale d'un appartement à rénover Aujourd'hui exploité à usage professionnel, l'immeuble présente une configuration idéale pour une division en trois lots (2 logements + 1 local), générant un potentiel locatif optimisable en hypercentre. Le bien peut également convenir à : profession libérale cabinet médical / paramédical bureaux activité artisanale ou commerciale Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Forte visibilité commerciale - Possibilité de création de 2 logements + 1 local - Extérieur privatif - Secteur dynamique et recherché Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif, mixte ou patrimonial. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. #66d

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