Maison 1 pièce 130 m² à vendre à Thouaré-sur-Loire

Maison familiale avec studio indépendant - Jardin arboré - À 10 min de Nantes - Thouaré-sur-Loire À seulement quelques minutes de Nantes, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 130 m² habitables (loi Carrez), comprenant 109 m² pour la maison principale et 21 m² pour le studio indépendant, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet avec espace autonome (télétravail, location, accueil d'un proche). Implantée sur un terrain arboré de 753 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une maison pensée pour le confort au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant : • un salon-séjour chaleureux avec poêle mixte bois/granulés ; • une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : • une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. • un cellier À l'étage : • trois chambres confortables ; • un dressing ; • une salle de bains ; • WC indépendants. Un vrai plus : un studio indépendant Le studio de 21 m², déjà équipé en électricité (raccordement à l'eau prévu), offre de nombreuses possibilités : • logement indépendant ; • activité professionnelle ; • espace télétravail. Un extérieur agréable et fonctionnel • jardin arboré de 753 m² ; • dépendance de 6 m² ; • cabane de jardin en bois de 7,5 m² ; • arrosage automatique (eau des maraichers); Confort et équipements • chauffage au gaz de ville + poêle mixte (granulé ou bois) ; • menuiseries aluminium (RDC) et PVC (étage) double vitrage ; • volets bois battants à commande électrique au rez-de-chaussée ; • borne de recharge électrique ; • portail électrique avec digicode et télécommandes. Un emplacement idéal • écoles, commerces et services à proximité immédiate ; • accès rapide à Nantes (gare, bus, axes routiers) ; • environnement dynamique avec activités culturelles et sportives ; • bords de Loire accessibles rapidement (balades, vélo, nature). Un bien au potentiel évolutif Des plans d'architecte sont disponibles pour un projet d'extension et de piscine (conforme au PLUm). Le terrain permet l'ajout d'un garage ou d'un carport sans difficulté. Diagnostics obligatoires réalisés. Nous vendons cette maison avec un léger pincement au coeur : elle a été le lieu de nombreux moments précieux et saura séduire ses futurs propriétaires. 📩 Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.