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Maison 1 pièce 159 m² à vendre à Saint-Généroux

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€194,900

Prix au m²

€1,226

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-Généroux

Description

Maison en pierre apparente, 159 m² habitables exposée plein sud, dans un environnement agréable. La maison est implantée sur une parcelle de 442 m². Le terrain est réparti sur deux parcelles distinctes pour une surface totale de 856 m², incluant une grange. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon-séjour de 54 m² avec poêle à bois • Une cuisine spacieuse et fonctionnelle • Une cave ainsi que des WC À l'étage : • Trois chambres confortables • Une pièce supplémentaire (bureau ou 4e chambre possible) • Une salle de bain (douche + baignoire) avec WC En complément : • Un garage attenant • Un bâtiment annexe déjà raccordé à l'eau et à l'électricité : idéal pour un atelier ou tout autre projet Extérieurs : • Terrasse ensoleillée, jardin arboré facile d'entretien • En face de la maison, une seconde parcelle de 414 m², avec une grande grange pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules dont un camping-car • Jardin, traversé par une source naturelle, idéale pour l'arrosage Confort moderne : • Chauffage au sol par pompe à chaleur (aérothermie) • Portail motorisé avec caméra Surface : 159 m² Prix du bien : 194900€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245€ et 1685€ PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

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