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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Montmorillon

leboncoin
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Prix de vente
€74,600
Prix au m²
€3,730

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
20 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Montmorillon

Description

Emeis - Maison de retraite d'Or - Montmorillon Investissez à MONTMORILLON en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 74600 € - Loyer annuel : 3744.05 € - Rentabilité brute : 5.01 % - Rentabilité nette * : 4.87 % Le bien : Au premier étage : une chambre composée d'une pièce et d'un WC avec lavabo. La résidence : EHPAD - Emeis - Maison de retraite d'Or - Montmorillon (86) - située au 22 Rue d'Ypres Montmorillon 86500 EHPAD rénové à Montmorillon, face aux monuments historiques. Cadre paisible avec parc arboré. Chambres couples, Unité Alzheimer. Séjours courts ou longs. Investissement sécurisé en résidence médicalisée, au coeur d'une ville d'art et d'histoire. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Emeis. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1354 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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