Terrain + maison 1 pièce 20 m² à vendre à Puivert

PUIVERT (LESCALE) - MAISONNETTE 20 M² - TERRAIN 4730 M² DONT 1020 M² CONSTRUCTIBLES Efficity HVA vous propose un bien atypique au potentiel exceptionnel. Cette maisonnette d'environ 20 m², simple et chaleureuse, est implantée sur une vaste parcelle de 4730 m². L'atout majeur de cette propriété réside dans sa partie constructible, une opportunité rare dans un environnement aussi préservé et pittoresque. LA MAISONNETTE L'espace de vie se compose d'une pièce unique d'environ 20 m² regroupant cuisine, séjour et coin nuit. La pièce est baignée de lumière grâce à deux Velux et une porte vitrée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis offrant une vue imprenable sur la nature. Un petit local attenant à la terrasse abrite des toilettes sèches. LES ANNEXES Le terrain dispose de deux structures complémentaires : •Un premier chalet de jardin à proximité immédiate de la maison, utilisé pour le stockage et abritant l'installation technique solaire. •Un second chalet situé légèrement en amont, aménagé en chambre d'amis. Il comprend à l'arrière une petite salle d'eau avec douche et espace lave-linge. LE TERRAIN La propriété se divise en deux zones : •Une parcelle constructible de 1020 m² où se situent actuellement la maisonnette, les annexes et un jardin potager. La partie supérieure est une zone herbeuse entretenue, agrémentée de beaux arbres offrant des coins d'ombre naturels. •Une parcelle attenante de 3710 m² classée en zone naturelle (non constructible). Boisée et en pente, elle est idéale pour la production de bois de chauffage ou juste pour offrir un sanctuaire de paix à la faune locale. ASPECTS TECHNIQUES •Chauffage par poêle à bois moderne. •Raccordement au réseau d'eau. •Autonomie électrique totale via panneaux solaires et batterie 4800 Wh (non connecté au réseau électrique). •Eau chaude pour douche produite par un chauffe-eau à bois (installation gaz possible). •Système de récupération d'eau de pluie. •Fibre optique disponible dans le hameau. SITUATION Situé à 600 m d'altitude au pied de la forêt de Picaussel, le hameau de Lescale offre un cadre de vie sain et apaisant. Puivert et son lac sont à seulement 5 minutes. Les services et commerces se trouvent à Chalabre (15 minutes) et Quillan (25 minutes), incluant écoles, collèges, lycées et services de santé. NOTRE AVIS Imaginez un refuge secret où le temps semble suspendu, niché entre la lisière de la forêt et l'immensité du ciel audois. Ici, le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles. C'est une invitation à la contemplation, un retour aux sources dans un cadre d'une pureté absolue. Au-delà du charme de l'existant, c'est une occasion unique de donner vie à vos rêves : bâtir votre propre sanctuaire sur cette terre rare où la construction se marie à la poésie du paysage. Un lieu de vie ou de retraite, véritable perle rare pour les amoureux de calme et de nature souveraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209757 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur