Bien immobilier de rendement 1 pièce 205 m² à vendre à Nohanent

À Nohanent, découvrez une maison composée de 3 appartements PARFAIT pour une famille recherchant un bien regroupé. Bien libéré de tous les locataires pour facilités la vente. Composition du bien : 1 par étage - F3 avec 2 entrées avec jardin, idéal personne à son compte, personne agée ou adolescent indépendant (Anciens loyers : 836 € et 740 €) - F4 au 1er étage avec terrasse - F2 à aménager au dernier étage sous les toits 4 stationnements privatifs, 2 terrasses, terrain de 450 m² Points forts : Rénovation récente des communs et logements (hors F2) Chauffage individuel électrique + VMC Environnement calme Aucun frais de syndic : gestion simple et maîtrise totale Logements libres d'occupation Possibilité de relancer la location immédiatement. Et si vous le souhaitez, je peux vous mettre en place des locataires entre compromis et acte, avec garantie loyers impayés. Contact : [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite rapidement. Revenus potentiels : jusqu'à 2 126 € / mois, soit 25 512 € / an. Honoraires de 4.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 215047MV-2000012080 Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 000 €