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Bien immobilier de rendement 1 pièce 220 m² à vendre à Vittel

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,795

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Vosges

Ville

Vittel

Description

PRIX DE VENTE : €395 000 EMPLACEMENT : - VITTEL (Vosges - 88) - Hyper-centre. Proximité immédiate des Thermes et du Parc Thermal. - Demande locative : Forte, assurée par les curistes (thermes), les saisonniers (Club Med et casino) et les professionnels de passage. RENDEMENT ESTIMÉ: - Rendement Attractif : 12% brut estimé. Un revenu annuel projeté de plus de €45 000 (mix Location Courte Durée/Longue Durée). - Proof of concept : Le studio a déjà généré plus de €7 000 en 2025, validant la stratégie LCD dans ce secteur. L'ACTIF IMMOBILIER - CLÉ EN MAINS: - Structure : Immeuble mono-propriété de plus de 220 m², garantissant une gestion simplifiée sans les contraintes de la copropriété. - Rénovation : Rénové en 2025. - Composition : 4 Logements de standing + 1 Studio meublé avec terrasse. + 1 T2 avec terrasse. + 2 T3 (aux 1er et 2ème étages). - Technique : DPE C/D selon les étages. Compteurs eau et EDF individuels. Cuisines équipées.

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