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Maison 1 pièce 230 m² à vendre à Agmé

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€106,000

Prix au m²

€461

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agmé

Description

iad France - Matthias Bellon vous propose: Grande maison de village - 5 chambres, jardin & garages - 47200 (secteur Marmande) - A rénover pour grande famille - Ou SPÉCIAL INVESTISSEURS. Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette spacieuse 230m2 + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Une entrée Deux garages Deux bureaux Une pièce polyvalente Une salle d'eau À l'étage Une cuisine indépendante Un cellier Un salon/séjour lumineux Cinq chambres dont une avec douche Une salle de bains Un WC séparé À l'extérieur Un jardin agréable, idéal pour les moments en famille Plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements Emplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 470 € et 14 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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