Chambre 1 pièce 24 m² en colocation à Talence

Disponible le 30 Avril 2026 CHAMBRES EN COLOCATION DANS UNE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE ET MEUBLEE - TALENCE CENTRE VILLE Dans un espace privilégié, résidence Le Hameau de Noailles, cette maison renovée de 262m2, ancienne agence d'architecture pendant plus de 25 ans, propose 6 grandes chambres meublées d'une superficie d'environ 24m2 chacune, dont certaines avec terrasse, s'articulant autour d'espaces meublés partagés très confortables et agréables, tels que l'espace salon/séjour, la grande cuisine aménagée et entièrement équipée, le coin détente à l'étage, les couloirs et paliers, la buanderie avec ses machines à laver/sécher, les 3 salles d'eau et les WC. Située dans le centre ville de Talence, proche des Universités et également de Bordeaux, accès faciles via le TRAM, en vélo et en bus. La mise en service de la gare de la Médoquine à Talence prévue en septembre/octobre 2025 dans le cadre du Pôle d'Echanges Multimodal, située à 10mn à pied, vous permettra de rejoindre facilement par le train/bus express la Gare St Jean ainsi que d'autres points d'intérêts. Possibilité également de garer sa voiture devant la maison. Conçue pour offrir six chambres dans un cadre paisible, cette maison favorise le respect de la vie en communauté. L'accès à la résidence est sécurisé et la présence d'un gardien dans l'enceinte de la résidence assure l'entretien des espaces collectifs. La végétation très présente au sein de la résidence Le Hameau de Noailles offre un cadre paysager exceptionnel et l'esprit 'village' de cette résidence se traduit par la présence d'un pôle sportif et de loisirs (1 piscine extérieure, 2 courts de tennis), par d'autres locaux communs (salle de musculation, sauna...etc). Cet ensemble urbain des années 70 a reçu le Label Architecture Contemporaine Remarquable en 2015. Loyer Hors Charges : 550EUR Forfait charges : 100EUR comprenant la consommation en chauffage, en électricité, eau froide et eau chaude, l'accès à la fibre, la taxe d'ordures ménagères. Accès direct piscine, tennis, sauna, salle de musculation au sein de la résidence. Soit un loyer chargé de 650EUR par chambre. Dépot de grantie de 1100EUR. Honoraires d'agence d'un montant de 300.43 EUR dont 231.10 EUR pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Surface : 24 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).