Maison 1 pièce 30 m² à vendre à Trédarzec

Située sur la charmante commune de Trédarzec, à quelques pas de la chapelle de Traou Meur et à seulement 5 minutes du port historique de Tréguier, cette authentique maison de tanneur est une véritable pépite immobilière. Rare et chargée d'histoire, cette bâtisse de 30 m² incarne l'essence même de l'architecture traditionnelle bretonne, sublimée par une rénovation faisant la part belle aux matériaux nobles. Un intérieur de caractère et de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné par une alliance subtile de pierre, bois, carreaux de ciment et mosaïques. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille un salon chaleureux où trône une cheminée équipée d'un poêle performant. À l'étage, l'espace se fait fonctionnel avec une cuisine aménagée et une salle d'eau (raccordement tout-à-l'égout conforme). L'extérieur révèle un potentiel remarquable, rare pour cette surface : une parcelle de 100 m² comprenant une terrasse de réception et un jardin arboré, véritable havre de paix. Une dépendance annexe avec point d'eau complète ce bien, idéale pour créer une chambre d'amis indépendante ou un atelier d'artiste. Un écrin de verdure aux portes du GR34 Bien que la structure soit saine, des travaux de modernisation (menuiseries, électricité, chauffage) permettront de transformer ce refuge en un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif saisonnier prisé. À proximité immédiate du GR34 et du sentier des douaniers, ce bien à l'identité forte séduira les amoureux du littoral costarmoricain en quête d'un lieu unique. Non soumis au DPE. Risques : Contact : Vincent TELLIER : [Coordonnées masquées] RSAC Saint-Brieuc 977 739 663 Vincent TELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #66d