Commerce 1 pièce 30 m² à vendre à Condé-Sainte-Libiaire

À seulement 10 minutes de Disneyland Paris, opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'une Love Room exploitée avec succès depuis plus de trois ans et demi. Activité pérenne, rentable et parfaitement rodée, avec un chiffre d'affaires stable compris entre 45 000 € et 50 000 € par an. Petite maison indépendante de 30 m² (et non un appartement), offrant une liberté totale d'exploitation : pas de copropriété, pas de charges collectives, aucune contrainte de règlement. Clientèle touristique et locale, réservations régulières toute l'année, aucune saisonnalité, excellent taux d'occupation à plus de 20 nuits par mois en moyenne. Le bien se compose d'un espace soigneusement aménagé avec baignoire balnéo, lit rond XXL de 2,40 m avec miroir signature, cuisine équipée et aménagée, toilettes séparées, climatisation et cave à vin, tantra. Produits, décoration et finitions de qualité, adaptés à une exploitation intensive et qualitative. Terrain non attenant de 163 m² apportant une valeur foncière complémentaire. Stationnement facile devant le logement et dans la rue. La vente comprend l'intégralité de l'exploitation : murs, fonds de commerce, mobilier, décoration, équipements et linge complet (draps, serviettes, peignoirs). Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate de l'activité avec continuité du chiffre d'affaires. Investissement clé en main combinant actif immobilier sécurisé et activité commerciale rentable, avec potentiel de développement encore exploitable. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. #66d