Maison 1 pièce 35 m² à vendre à Rezé

Découvrez cette maison de plain-pied des années 1930 à rénover, idéalement située à Rezé, en bordure du parc de la Sèvre, dans une rue très calme. Une localisation recherchée, parfaite pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 35 m2, la maison se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau et d'une chambre. Le bien offre un vrai potentiel d'évolution grâce aux combles, dépendances et à la place de stationnement privative située sur la parcelle. Points forts du bien : - Emplacement privilégié à moins de 100 m du parc de la Sèvre - Secteur calme et recherché - Tout à pied : commerces, écoles, transports - Maison évolutive avec dépendances - Idéal premier achat ou rénovation pour créer un bien sur mesure. Transports à proximité : - Tramway ligne 2 et 3 - Chronobus C4 - Bus 97 - Accès rapide au centre de Rezé et de Nantes Zone UMd1 du PLUm Informations financières Prix de vente : 138 000 euros FAI (incluant 8 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130 000 euros Référence annonce : BV195 Performance énergétique (DPE) Consommation : 565 kWh/m2/an GES : 18kg CO/m2/an (DPE réalisé le 08/12/2025) Montant estimé des dépenses annuelles : 1 488euros à 2 012euros (référence 2021) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Membre FNAIM (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)