Maison 1 pièce 39 m² à vendre à Salles

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SALLES (33770) Âge du vendeur : Homme 75 ans Bouquet : 64 040 € Rente mensuelle : 230 € Valeur vénale du bien : 156 000 € Décote d'occupation :72 545 € soit 46,50 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante petite maison de plain-pied, d'une surface habitable de 39,57 m², implantée sur un terrain de 731 m² sur la commune de SALLES (33) ! A seulement 15 minutes de Biganos et 35 minutes de Bordeaux et Arcachon ! Ce bien comprend une entrée, un coin cuisine, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau et un W.C, le tout sur une parcelle de 731 m². Atout : Terrain constructible Chauffage : Électrique et poêle à bois Assainissement : Fosse septique aux normes Taxe foncière : 583 € dont 139 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SALLES dans le département de la Gironde, à proximité des commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin et poste..), à seulement 18 km de Biganos, 38 km d'Arcachon, 39 km de Gradignan, 52 km de Bordeaux et 70 km d'Arsac. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.