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Maison 1 pièce 40 m² à vendre à Rive-de-Gier

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Rive-de-Gier

Description

VENTE d'une maison T1 (40 m²) à Rive-de-Gier, idéal premier achat ou investissement locatif. - À VENDRE : Maisonnette T1 à Rive-de-Gier, une opportunité à ne pas manquer ! Située en centre ville, à 2 pas des commerces, cette maison de ville est un véritable bijou à rénover, offrant un potentiel incroyable pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un projet passionnant (location courte durée ? ). Élevée sur un niveau, cette maison d'environ 40 m² se compose d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. Le séjour/chambre est un espace polyvalent, idéal pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un toit-terrasse, un espace extérieur qui n'attend que vous pour être aménagé. Imaginez les soirées d'été passées à profiter de ce coin de paradis, après quelques travaux pour le rendre agréable et accueillant. De plus, un sous-sol est à votre disposition pour le stockage, vous permettant de garder votre espace de vie dégagé et organisé. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, un audit est déjà en cours, vous permettant de planifier les rénovations nécessaires. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, offrant un excellent potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TMAI155167 Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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