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Maison 1 pièce 60 m² à vendre à Léognan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Léognan

Description

Située sur la commune très prisée de Léognan, cette dépendance à rénover entièrement offre une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de réhabilitation. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m2, la bâtisse développe une surface d'environ 60 m2, à aménager selon vos envies : maison principale, logement locatif, bureau, atelier, etc. Les caractéristiques : Bon potentiel structurel de la construction existante Raccordements (eau, électricité, assainissement) à prévoir, Travaux de réhabilitation complète à envisager (isolation, menuiseries, aménagement intérieur), Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Léognan et de toutes les commodités. Ce bien représente une rare opportunité sur le secteur pour créer une habitation sur mesure dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de Bordeaux et des vignobles réputés des Graves. Les atouts : Emplacement privilégié sur Léognan, Projet libre de constructeur et d'aménagement, Terrain plat et agréable, Fort potentiel après travaux. Issue d'une plus grande parcelle en cours de division ; photos non contractuelles A visiter sans tarder! Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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