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Maison 1 pièce 74 m² à vendre à Aucazein

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€214,000

Prix au m²

€2,892

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Aucazein

Description

Maison atypique en terre et paille, écologique, au style loft, d'une surface de 74 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand espace ouvert de 54 m² dont le coeur est une cuisinière à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Autour de cet espace central se déploient une cuisine conviviale ainsi qu'un coin lecture ou détente baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20 m², entourée de plantes et de végétation. L'ensemble est complété par un espace pouvant servir de salon ou de bureau ainsi qu'une salle de douche. La mezzanine de 20 m² accueille un coin nuit intime et préservé. À l'extérieur, des toilettes sèches s'intègrent dans un environnement naturel exceptionnel et des panneaux solaires complètent l'installation électrique classique. Le terrain de 2 210 m² comprend un bassin, une source d'eau et une grande diversité de plantes et d'essences rares, dont un poivrier de Timut, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. De plus, une dépendance aménagée de 15 m² permet de disposer d'un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Ce petit coin de tranquillité, bercé par le bruit de l'eau est à quelques pas de la route principale vous menant aux commodités les plus proches situés à 10 minutes en voiture. Divers marché de plein air, épiceries locales, écoles... permettant a ce bien de profiter d'un espace hors du temps tout en ayant toutes les commodités nécessaires disponibles à quelques minutes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Responsabilité civile Galian-SMABTP Galian Smabtp - Jessica MOFFETT - Entrepreneur Individuel ayant le statut d'Agent Commercial de MPP - OCCITANIE PROPERTIES N° RSAC FOIX 988 740 718% Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.