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Maison 87 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Surface

87 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Orléans Sud - Saint-Marceau - Maison 3 chambres avec jardin et garage Située dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sud d'Orléans, cette maison de 87 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire. Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Localisation privilégiée : Bords de Loire accessibles à pied Commerces et écoles à proximité Tramway à 5 minutes Quartier calme et recherché de Saint-Marceau Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur prisé d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite. Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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