Description
📍 Localisation : Halluin - Lotissement de la Cense Manoir, recherché et calme
Située dans un environnement verdoyant, sans circulation devant la maison (zone piétonne idéale pour les enfants), cette maison BBC offre un cadre de vie rare : tranquillité, sécurité et confort au quotidien.
✨ Les atouts majeurs
• Maison BBC : Norme RT 2012 - très faible consommation en électricité et gaz, confort thermique et factures très faibles
• Exposition Sud/Est : luminosité maximale toute la journée
• Aucune nuisance sonore : situation privilégiée au calme
• Décoration épurée, tons clairs, état irréprochable, des matériaux de qualité
• Un lotissement au calme et entouré de verdure
• Aucuns travaux à prévoir - On pose ses valises !
🔥 Prestations premium
• Insert/Cheminée Kalfire au gaz, pilotée par télécommande, chauffant efficacement RDC + 1er étage
• Sol en Mortex (RDC), esthétique, lumineux et très tendance
• Meubles sur-mesure dans chaque pièce (inclus dans le prix):
o meuble TV + encadrement cheminée avec plan de travail en céramique noire
o Cuisine Cuisinella sur-mesure
o Dressings sur-mesure dans les chambres
o Dressing supplémentaire dans une pièce supplémentaire
• 1 salle de bain avec baignoire et une salle d'eau (douche italienne) supplémentaire (rare dans ce secteur)
• Jardin entièrement clôturé, avec plantations occultantes pour préserver l'intimité
• Travaux et aménagements réalisés exclusivement par des professionnels : finitions impeccables, maison coup de coeur!
🛏️ Configuration
• Surface habitable : 110 m² // 95m² loi Carrez
• Séjour : 31m2
• Jardin et terrasse : 77m²
• 3 grandes chambres, dont :
o 1 chambre parentale dans les combles aménagés (20m²) : spacieuse, isolée, calme, idéale chambre Master ou salle de jeu
• 1 SDB avec baignoire et meuble double vasques sur-mesure, 1 salles d'eau supplémentaire (douche à l'italienne + meuble vasque sur-mesure)
• Pièce de vie lumineuse grâce à la double exposition
• État excellent, aucun frais à prévoir
🌿 Un cadre de vie idyllique
Parfait pour les familles ou couples, ce lotissement sécurisé et entouré de nature permet de profiter du calme absolu, tout en restant proche des commodités :
➡️ Écoles, commerces, transports, axes routiers à proximité.
📦 À savoir
• Année de construction : 2014
• Taxe foncière : Exonération durant 15 ans, paiement des ordures ménagères ~180€
• Chauffage : Chaudière gaz à condensation (Gaz) + cheminée Kalfire
• Consommation : Très faible (BBC)
• Stationnement : 2 places de parking privées situées juste devant la maison (unique dans le lotissement), fermé par un portail (2 télécommandes) et clôturé
• Disponibilité : début mai 2026
• Maison mitoyenne -> plus faible consommation d'énergie et bonne isolation sonore
• 1er étage : Chambre 1 = 11m² // Chambre 2 = 15m²
• 2ème étage : Chambre 3 = 20m²
💬 En résumé : une maison rare, alliant confort, modernité, économies et prestations haut de gamme — un vrai coup de coeur.
📞 Contact : merci de nous laisser vos coordonnées pour être rappelé
💰 Prix : 319 000 € - vente de particulier à particulier, donc pas de frais d'agence à prévoir - Notaire de Linselles pour signature.
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