Bien agricole et foncier 1 pièce à vendre à Rieux

À proximité de Rieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété équestre offre un cadre idéal pour une activité de pension, d'enseignement ou une exploitation privée. Située au calme, en lisière de forêt, elle bénéficie d'un accès direct à la forêt d'Eu à cheval, un atout rare et particulièrement recherché par les cavaliers. ?? Des installations complètes et fonctionnelles : La structure se compose de deux barns totalisant 28 boxes (13 et 15), conçus pour une utilisation quotidienne fluide et efficace. Chaque box est équipé d'abreuvoir automatique et de mangeoire. L'organisation des bâtiments permet un accès direct au manège couvert de 35 x 20 m, offrant un confort de travail en toutes saisons. À l'extérieur, vous disposerez de : - une carrière de 60 x 25 m éclairée, - un espace stabilisé pouvant faire office de petite carrière ou paddock, - 7 paddocks aménagés dans une parcelle attenante d'environ 1 hectare en location. La propriété propose également : - une salle de soins, - une sellerie spacieuse, - plusieurs espaces de stockage (fourrage, matériel), - une fumière, - une salle de repos, - des sanitaires. L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement exploitable, adapté à une activité professionnelle ou à une écurie de propriétaires. ?? Un espace aménagé sur site : Un espace de vie a été aménagé sur place, comprenant : - une pièce de vie avec cuisine ouverte, - un bureau, - une salle d'eau avec WC. ?? Un cadre privilégié : Le bien s'inscrit dans un environnement rural calme, sans nuisance, particulièrement adapté aux activités équestres. La proximité immédiate de la forêt renforce l'agrément du site et offre de nombreuses possibilités de balades. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Justine COLIN - Négociatrice spécialisée en immobilier équestre inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 848 026 894