Vente Propriété de luxe Marseille (13) 10 pièces 330 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 330 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€749,500
Prix au m²
€2,271
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
10
Surface
330 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
Exclusivite Marseille 13011 St Marcel La Valentine
Propriété de caractère dans un cadre bucolique, volumes, charme et art de recevoir
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme s'adresse aux amoureux d'espace, de caractère et de convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie spacieux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La maison principale, d'environ 181 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, rythmée par de superbes tomettes anciennes et deux grandes cheminées, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte et le séjour forment un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Un bureau, pouvant être utilisé en chambre, complète ce niveau ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités.
Une véranda de 28 m² s'ajoute et prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. Une immense cave de 24 m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la réception :
Piscine avec son pool house, véritable lieu de vie aux beaux jours
Jardin arboré aux ambiances variées, propice aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments en famille
La propriété dispose également plusieurs dépendances aux multiples usages :
Une maisonnette de plus 50 m² avec studio à l'étage, idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour louer si l'on préfère
Une dépendance de 41 m² actuellement louée et apportant un revenu complémentaire
Un garage fermé de 15 m² et un abri clos de 17 m²
C'est en tout plus de 356 m² qui se déploient sur 4000 m² de terrain (classé UM1).
Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et véritable esprit de convivialité, parfait pour une vie tournée vers le partage et le plaisir de recevoir.
Fenêtres Double vitrage
Chauffage par chaudière fuel
Taxe foncière : 2446 euros
Prix de vente : 749 500 euros
DPE : F Ges : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale Casali, ou, par courriel à Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale Casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448022
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